Świadectwo charakterystyki energetycznej – czym jest i kiedy jest wymagane?
Świadectwo charakterystyki energetycznej (potocznie: świadectwo energetyczne) to oficjalny dokument określający zapotrzebowanie budynku lub lokalu mieszkalnego na energię. Pokazuje on, jak energooszczędna jest nieruchomość oraz jakie są koszty jej użytkowania w kontekście zużycia energii.
S
Co zawiera świadectwo energetyczne?
W świadectwie znajdują się m.in. informacje dotyczące:
- zapotrzebowania na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej,
- klasy energetycznej nieruchomości (od A+ do G),
- emisji dwutlenku węgla (CO₂),
- rodzaju zastosowanego źródła ogrzewania.
Dzięki temu dokumentowi właściciel, kupujący lub najemca może w prosty sposób porównać efektywność energetyczną różnych nieruchomości.
Do jakich nieruchomości wykonujemy Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?
Do jakich nieruchomości wykonujemy Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie nieruchomości na energię niezbędną do jej użytkowania, w szczególności na potrzeby ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz – w określonych przypadkach – chłodzenia. Obowiązek posiadania świadectwa wynika z obowiązujących przepisów prawa.
Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej dla:
Lokali mieszkalnych
- mieszkań w budynkach wielorodzinnych, w tym w blokach
- lokali przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu,
- mieszkań nowych oraz użytkowanych.
Budynków mieszkalnych
- domów jednorodzinnych, w tym wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej,
- budynków oddawanych do użytkowania,
- budynków przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu.
Lokali i budynków niemieszkalnych
- lokali usługowych i handlowych,
- biur i obiektów administracyjnych,
- budynków użyteczności publicznej,
- wybranych obiektów magazynowych i produkcyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Nieruchomości nowo wybudowanych
- budynków, dla których wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej na potrzeby zawiadomienia o zakończeniu budowy lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Zakres, którego nie obejmuje świadectwo
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest sporządzane jako odrębny dokument dla:
- miejsc postojowych,
- garaży,
- komórek lokatorskich i piwnic,
jeżeli nie stanowią one samodzielnych, ogrzewanych lokali użytkowych.
Jak długo jest ważne świadectwo?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat od dnia jego sporządzenia.
Uwaga:
Świadectwo traci ważność przed upływem 10 lat, jeżeli w budynku lub lokalu zostaną wykonane prace, które zmieniają jego charakterystykę energetyczną, np.:
- termomodernizacja (ocieplenie ścian, dachu, stropu),
- wymiana okien lub drzwi zewnętrznych,
- zmiana źródła ogrzewania (np. piec, kocioł, pompa ciepła),
- modernizacja instalacji grzewczej lub wentylacyjnej.
W takim przypadku należy sporządzić nowe świadectwo.
Dla czego warto wykonać Świadectwo energetyczne?
Zwiększa wiarygodność oferty sprzedaży lub najmu,
- ułatwia porównanie kosztów eksploatacji nieruchomości,
- jest spełnieniem obowiązku wynikającego z przepisów prawa.
Jeżeli potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej lub masz pytania dotyczące jego wykonania – skontaktuj się z nami.
Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane:
-przy sprzedaży mieszkania, domu lub lokalu użytkowego,
-przy wynajmie nieruchomości (najemca musi otrzymać kopię dokumentu),
-przy oddaniu nowego budynku do użytkowania.
Brak przekazania świadectwa może skutkować konsekwencjami prawnymi
Kto sporządza świadectwo?
Świadectwo energetyczne może być sporządzone wyłącznie przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia. Każdy dokument jest obowiązkowo rejestrowany w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków, prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Po wpisaniu do rejestru świadectwu nadawany jest indywidualny numer rejestracyjny, który potwierdza jego autentyczność oraz zgodność z obowiązującymi przepisami prawa. Dokument można zweryfikować w rejestrze online pod adresem:
https://rejestrcheb.mrit.gov.pl
Świadectwa sporządzane są przez osobę uprawnioną, wpisaną do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
Posiadam numer wpisu do wykazu: 37333, co stanowi potwierdzenie moich kwalifikacji i uprawnień do wykonywania świadectw energetycznych.
Dla czego warto Nam zaufać.
Legalność i bezpieczeństwo
Każde wykonane świadectwo jest rejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków i otrzymuje indywidualny numer rejestracyjny, który umożliwia jego weryfikację i potwierdza zgodność z obowiązującymi przepisami.
Doświadczenie i rzetelność
Gwarantujemy staranne opracowanie dokumentacji, zgodne z aktualnymi wymogami prawa oraz rzeczywistym stanem technicznym nieruchomości.
Szybka realizacja
Wiemy, jak ważny jest czas przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, dlatego działamy sprawnie i terminowo.
Wsparcie i jasne zasady
Zapewniamy pomoc na każdym etapie – od zebrania danych, przez wykonanie świadectwa, aż po wyjaśnienie jego treści w przystępny sposób.